Земельные участки Казахстана
Практический опыт работы с земельными и кадастровыми вопросами

Государство отдаёт землю бесплатно.
Сложность в том, чтобы
найти свободный участок.

До 25 соток по статье 50 Земельного кодекса РК. Мы проверяем кадастровые карты, находим пригодный надел, готовим гео-схему, подаём документы и сопровождаем процесс до решения акимата. Средний срок работы: 3–6 месяцев.

до 25 сот.
для ЛПХ
0 ₸
стоимость земли
от государства
3–6 мес.
ориентировочный
срок работы

Проверим свободные участки в вашем районе

Бесплатно проверим кадастровую карту вашего района и скажем, есть ли подходящий участок.

или
Написать в WhatsApp
Подробнее
Проблема

Закон предусматривает.
Портал молчит.

Закон предусматривает возможность бесплатного предоставления земельного участка, но назначение, площадь, наличие свободной земли и порядок зависят от категории участка и региона. На государственном портале нет кнопки «свободные участки» — их нужно искать вручную.

Отказы в ~90%*

Неправильно составленные гео-схемы, малейшие ошибки в координатах границ надела и завышенные требования акимата приводят к отклонению заявок.
* По нашей практической статистике наблюдений

Скрытые зоны

Многие участки зарезервированы акиматами под государственные нужды, лесопосадки или парки, даже если на публичной кадастровой карте они отображаются свободными.

Красные линии

Границы коммуникаций, проложенных кабелей, дорог или санитарно-защитных зон, о наличии которых вы не узнаете без профессионального софта.

Ожидание

Участок выглядит полностью свободным.

Чистый участок

Реальность

Тот же участок под сеткой красных линий.

Участок с красными линиями
Видео-разбор

Как мы работаем
с картами и базами.

Посмотрите короткое видео о том, как специалисты Zher-Kömek находят свободные земли, невидимые на обычном публичном портале.

Решение

Единый, бескомпромиссный
формат работы.

01

Гео-поиск

Сканирование кадастровых карт и выявление пустых, пригодных наделов без красных линий и скрытых зон отчуждения.

02

Точная схема

Разработка выверенных гео-координат и планов границ надела, которые на 100% проходят технические стандарты ведомств.

03

Подача на eGov

Грамотное формирование пакета документов и подача заявления на государственном портале по всем установленным протоколам.

04

Юр-сопровождение

Контроль процессов: отработка причин отказов акиматов, подготовка повторных обращений и защита ваших интересов.

стоимость услуги
100 000 ₸
Пакет сопровождения под ключ

Проверка участка, подготовка гео-схемы и юридическое сопровождение.

  • Гео-поиск и выявление пригодных наделов
  • Создание точной гео-схемы границ
  • Формирование и подача документов на eGov
  • Юридическое сопровождение процесса
Проверить свободные участки
Честное сравнение

Да, подать заявку можно самому.
Бесплатно и за 20 минут.

Разница не в самой подаче заявления, а в том, что происходит после неё.

Параметр Самостоятельно через eGov С Zher-Kömek
Стоимость Бесплатно 100 000 ₸
Поиск участка Общая очередь, свободной земли может не быть Проверяем возможность подачи на конкретный пригодный участок
Проверка Красные линии и ограничения часто неочевидны Проверяем обременения до подачи
Документы Готовите гео-схему самостоятельно Готовим схему и пакет документов
Отказ Разбираетесь сами и подаёте заново Разбираем отказ и готовим дальнейшие действия
Решение Принимает акимат Принимает акимат (сопровождаем процесс)
Калькулятор выгоды

Сколько стоит участок,
который можно получить бесплатно?

Расчёт ориентировочный. Он показывает порядок выгоды, а не точную цену для сделки.

3 сотки 10 соток

Ориентировочная рыночная стоимость

8 500 000 ₸

850 000 ₸ за сотку

Стоимость сопровождения: 100 000 ₸

Земля от государства 0 ₸
Стоимость сопровождения 100 000 ₸
Чистая выгода 8 400 000 ₸
×85

Каждый вложенный тенге превращается примерно в 85 тенге актива.


Проверить мой район

Примечание: Расчёт ориентировочный. Цена зависит от района, назначения земли, коммуникаций, документов, транспортной доступности и фактического состояния рынка. Оценочные данные подготовлены на основе аналитики рынка недвижимости РК (обзор Kazinform).

Опыт

Это не теория.
Это практический навык.

В основе нашей работы лежит практический опыт прохождения процедур — от анализа документации земельного отдела и правил зонирования до взаимодействия с государственными органами.

Глубокая экспертиза кадастра
Полное владение eGov
Практика работы с акиматами
Системный подход к процессу
Результаты

Практические кейсы
и утвержденные документы.

Для нас лучшая гарантия — это документы, выданные в ходе сопровождения процессов.

Пример документа
Алматинская область
Положительное заключение
Павлодарская область
Документы по участку
Акмолинская область
Заключение комиссии
Талгарский район
Отзывы

Истории взаимодействия
с клиентами.

FAQ

Частые вопросы

ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство) — участок под жилой дом (до 10 соток). ЛПХ (Личное подсобное хозяйство) — участок до 25 соток на соответствующих землях с учётом законодательства региона. Садоводство и дачное строительство — до 12 соток.

В среднем от 3 до 6 месяцев, в зависимости от скорости ответов государственных ведомств.

Всю необходимую работу по подготовке гео-схем, оформлению документов и юридическому сопровождению мы берем на себя.

Копия удостоверения личности, ЭЦП ключ и базовые данные по желаемому региону.

Окончательное решение о выделении участка принимает государственный орган — акимат. Мы не гарантируем положительное решение на 100%, так как не влияем на решения государственных структур. Мы гарантируем качественное кадастровое и юридическое сопровождение вашей заявки.

Юридическая прозрачность гарантирована.

Дисклеймер: Мы не продаем государственную землю и не имеем коррупционных связей. Мы оказываем кадастровые и юридические услуги по сопровождению процесса выделения земель. Окончательное решение принимает государственный орган.

Проверить свободные участки Написать в WhatsApp

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных